Cổ phiếu PTB có tốt không? Lãi kỷ lục nhờ khách Mỹ mua dồn, nhưng 2027 mới là bài thi thật

Uptrend.vnNghiên cứu doanh nghiệp · 17/10/2026

PTBCông ty cổ phần Phú Tài29.65 +1.19%

PTB đang bán được nhiều gỗ sang Mỹ nhất lịch sử, vậy mà thị trường chỉ trả chưa tới 6 lần lợi nhuận và dưới giá trị sổ sách. Lý do: phần lớn đơn tăng là khách Mỹ mua dồn trước mốc thuế 2027, trong khi PTB vừa phải hủy đợt gọi vốn 241 tỷ để trả nợ.

Cổ phiếu PTB có tốt không?

PTB là doanh nghiệp đa ngành gốc Bình Định, lấy gỗ xuất khẩu sang Mỹ làm trụ cột (khoảng 55% doanh thu 2025 theo báo cáo thường niên 2025).

Định giá cổ phiếu PTB 2026: đắt hay rẻ?

Có nên mua cổ phiếu PTB lúc này?

Trang này không đưa lời khuyên mua hay bán PTB. Câu trả lời tuỳ vào giá bạn mua, thời gian bạn giữ và việc doanh nghiệp có giữ được những điểm dưới đây hay không. Ba thứ nên kiểm tra trước khi quyết định:

Doanh thu gỗ xuất khẩu theo quý, đặc biệt quý 4/2026 và quý 1/2027 quanh mốc thuế
Biên lợi nhuận gộp (19,4% quý 2/2026); dưới 18% là dấu hiệu phải giảm giá giữ đơn
Nợ vay và chi phí tài chính sau khi hủy đợt chào bán 241 tỷ

Cổ phiếu chu kỳ xuất khẩu, chạy theo đơn hàng đồ gỗ Mỹ và tin chính sách thuế, có phần nội địa (đá, ô tô, bất động sản) làm đệm. Theo góc SEPA/CANSLIM, PTB hiện chưa đạt tiêu chí tăng trưởng vì lãi quý 2/2026 chỉ tăng một chữ số và giá nằm dưới giá trị sổ sách; chỉ đáng chú ý khi lợi nhuận quý tăng tốc trở lại trên 20% và rủi ro thuế 2027 đã rõ.

Phần dưới là bài phân tích đầy đủ.

PTB là doanh nghiệp đa ngành gốc Bình Định, lấy gỗ xuất khẩu sang Mỹ làm trụ cột (khoảng 55% doanh thu 2025 theo báo cáo thường niên 2025). Doanh thu đang lập kỷ lục nhưng lợi nhuận đã chững: quý 2/2026 doanh thu 2.084 tỷ (+9,4%), lãi trước thuế chỉ +3,4% và biên gộp giảm còn 19,4% (DSC 3/8/2026). Thị trường trả rất rẻ: P/E khoảng 5,55 lần, P/B khoảng 0,82 lần ở giá 29.650 đồng (Simplize, truy cập 17/10/2026), trong khi P/E nhóm cùng ngành đầu năm khoảng 14,8 lần (VNDirect 12/1/2026) => thị trường đang cho rằng phần đơn hàng gỗ tăng năm 2026 là khách Mỹ đặt dồn trước khi thuế tăng từ 2027, nên lãi năm sau khó giữ. Cộng thêm nợ vay gần 2.000 tỷ và việc phải hủy đợt chào bán 241 tỷ tháng 7/2026, PTB đang là câu chuyện "rẻ có lý do" hơn là bị bỏ quên.

PTB kiếm tiền như thế nào

6 tháng 2026 doanh thu 4.179 tỷ (+18,6%), lãi trước thuế 353 tỷ (+16,5%) (DSC 3/8/2026). Gỗ chiếm 57,7% doanh thu với 2.411 tỷ, trong đó xuất khẩu 2.130 tỷ (+26,7%), nội địa giảm 25,5%; đá tự nhiên 516 tỷ (DSC). Cả năm 2025, gỗ đóng góp khoảng 55%, đá khoảng 26%, ô tô Toyota khoảng 14%, bất động sản khoảng 4% (báo cáo thường niên 2025). Mỹ chiếm khoảng 70% doanh thu xuất khẩu (VNDirect 12/1/2026). Biên gộp toàn công ty chỉ quanh 19–21% => đây là kiểu kiếm tiền bằng quy mô, không phải bằng thương hiệu: gỗ gia công theo đơn khách Mỹ, cạnh tranh giá gắt, PTB đã phải giảm giá bán khoảng 5% năm 2025 để giữ đơn (VNDirect). Chỗ có lợi thế thật là mảng đá: PTB tự có mỏ ở Gia Lai, Khánh Hòa, Đồng Nai, Yên Bái… (báo cáo thường niên 2025) nên chủ động nguyên liệu và rõ xuất xứ. Ô tô và bất động sản là phần đệm nội địa, không đổi được câu chuyện chính.

Những điểm quyết định

Đơn hàng gỗ Mỹ năm 2027

Xuất khẩu gỗ tăng 26,7% nửa đầu 2026 (DSC 3/8/2026) một phần vì khách Mỹ đặt dồn trước khi thuế đồ gỗ tăng, mà đợt tăng này đã bị hoãn sang 2027 (Nhà Đầu tư 17/1/2026). Nếu sau mốc thuế đơn chỉ giảm nhẹ vì hàng Trung Quốc còn chịu thuế cao hơn => P/E khoảng 5,5 lần là quá bi quan; nếu đơn rơi mạnh => lãi 2027 giảm và mức rẻ hiện tại là hợp lý.

Nợ vay khi không gọi được vốn

Nợ vay gần 2.000 tỷ, tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ 54,7% so với bình quân ngành 33%, chi phí tài chính quý 1/2026 tăng 37,2% (Báo Pháp luật 27/7/2026). Đợt chào bán 241 tỷ để trả nợ đã bị hủy => nếu lãi gỗ đi xuống mà nợ không giảm, lãi vay sẽ ăn phần lớn lợi nhuận còn lại.

Đá và bất động sản có gánh nổi phần hụt của gỗ

Kế hoạch 2026 cho đá tăng 26% lên 2.369 tỷ và bất động sản tăng 85% lên 525 tỷ (Báo Pháp luật 18/4/2026) nhờ đầu tư công và dự án Phú Tài Central Life => nếu hai mảng này về đúng kế hoạch, PTB bớt phụ thuộc thị trường Mỹ; nếu trễ, cổ phiếu tiếp tục bị định giá như một nhà gia công gỗ.

Hành trình

Năm 1996, Bộ Quốc phòng thành lập Công ty Phú Tài thuộc Quân khu 5 từ việc sáp nhập nhiều đơn vị sản xuất (báo cáo thường niên 2025) => khởi đầu là doanh nghiệp quân đội làm đá và gỗ ở Bình Định. Từ 01/01/2005 chuyển thành công ty cổ phần => ban lãnh đạo, đứng đầu là ông Lê Vỹ (gắn với PTB từ năm 2000, theo VietnamFinance 11/4/2025), dần nắm quyền chi phối; năm 2011 niêm yết HOSE. Giai đoạn 2012–2025 mở nhà máy, mỏ đá ở nhiều tỉnh, mua Phúc Tân Kiều và An Phú Forestry năm 2025 để làm viên nén gỗ => từ doanh nghiệp đá – gỗ thành tập đoàn đa ngành có thêm ô tô Toyota và bất động sản. Tháng 4/2025, ông Lê Vỹ xin từ nhiệm sau hơn hai thập kỷ; ông Lê Văn Thảo lên Chủ tịch, ông Nguyễn Sỹ Hòe làm Tổng Giám đốc, con trai ông Vỹ là ông Lê Anh Văn (sinh 1994) vào HĐQT => PTB bước sang thế hệ điều hành mới đúng lúc thuế Mỹ làm khó mảng gỗ.

Người cầm lái

Chủ tịch Lê Văn Thảo và Tổng Giám đốc Nguyễn Sỹ Hòe điều hành từ tháng 4/2025 (báo cáo thường niên 2025), cả hai đều là cổ đông lớn cá nhân. Kế hoạch 2026 họ đặt ra là doanh thu 8.790 tỷ và lãi trước thuế 760 tỷ, cùng tăng khoảng 20% (ABS 20/4/2026), trong đó gỗ 4.880 tỷ (+22%), đá 2.369 tỷ (+26%), bất động sản 525 tỷ (+85%) và ô tô giảm 8% (Báo Pháp luật 18/4/2026). Thực tế 6 tháng: doanh thu 4.179 tỷ (+18,6%) bám kế hoạch, nhưng lãi trước thuế 353 tỷ (DSC 3/8/2026) mới khoảng 46% kế hoạch năm và quý 2 gần như đi ngang => phần doanh thu khớp, phần lãi lệch. Lệch lớn hơn nằm ở vốn: đợt chào bán 20,08 triệu cổ phiếu giá 12.000 đồng (thu 241 tỷ, 192 tỷ để trả nợ ngân hàng) đã được duyệt rồi bị hủy ngày 16/7/2026 vì thị trường không thuận lợi (Báo Pháp luật 18/7 và 27/7/2026) => kế hoạch giảm nợ phải tìm đường khác.

Mạnh, yếu, cơ hội, thách thức

Điểm mạnh

Doanh thu 2025 đạt 7.297 tỷ (+13%), lãi sau thuế 501,5 tỷ (+36%), cao nhất lịch sử (Báo Văn hóa 2/2026).
Tự có mỏ đá ở nhiều tỉnh, mảng đá chiếm khoảng 26% doanh thu 2025 (báo cáo thường niên 2025).
Trả cổ tức đều: năm 2025 chia 30% (5% tiền, 25% cổ phiếu), tạm ứng 10% tiền mặt đợt 1/2026 ngày 30/9/2026 (ABS 20/4/2026; Báo Pháp luật 4/8/2026).

Điểm yếu

Biên gộp quý 2/2026 chỉ 19,4%, giảm từ 21,1% quý 1 (DSC 3/8/2026).
Nợ vay trên vốn chủ 54,7%, cao hơn bình quân ngành 33% (Báo Pháp luật 27/7/2026).
Mỹ chiếm khoảng 70% doanh thu xuất khẩu (VNDirect 12/1/2026).

Cơ hội

Kế hoạch doanh thu bất động sản 2026 là 525 tỷ, gần gấp đôi mức 283 tỷ năm 2025 (ABS 20/4/2026).
Nhà máy viên nén gỗ Phú Cát 90.000 tấn/năm và Phúc Tân Kiều 120.000 tấn/năm mở thêm sản phẩm ngoài nội thất (báo cáo thường niên 2025).
Giải ngân đầu tư công mới đạt 35,5% kế hoạch đến 30/6/2026 (DSC), dư địa cho đá xây dựng nửa cuối năm.

Thách thức

Mỹ áp thuế đối ứng 20% với gỗ chế biến từ 8/2025 và 25% với tủ bếp, sofa từ 10/2025, mức cao hơn hoãn sang 2027 (Nhà Đầu tư 17/1/2026).
Đá thạch anh sang Mỹ chịu hạn ngạch thuế quan 4 năm theo Mục 201 từ 15/8/2026 (KPMG 8/2026).
DSC dự phóng lãi sau thuế 2026 chỉ tăng khoảng 2% dù doanh thu tăng 17% (DSC 3/8/2026).

Những con sóng đã qua

2020 – 2021

Sóng tăng lớn nhất, giá cao nhất 52 tuần lên 92.062 đồng (giá điều chỉnh, VNDirect 17/2/2023). Lãi suất thấp, dòng tiền cá nhân đổ vào chứng khoán. Mỹ mua đồ gỗ mạnh thời COVID, đơn hàng gỗ PTB kín, lợi nhuận tăng. Sóng gãy vì: Nửa cuối 2022 khách Mỹ thừa tồn kho, cắt đơn; doanh thu gỗ quý 4/2022 giảm 14,2% (VNDirect 17/2/2023).

2022 – đầu 2023

Giảm sâu, giá thấp nhất 52 tuần về 36.000 đồng; ngày 17/2/2023 giao dịch 43.500 đồng, P/E trượt 6,31 lần (VNDirect 17/2/2023). Lãi suất tăng, thị trường chung lao dốc. Khách xả tồn kho, PTB giảm giá bán, công nhân giảm giờ làm, lãi ròng 2022 giảm 4,9%. Sóng gãy vì: Đơn hàng gỗ hồi lại từ 2023–2024, lợi nhuận 2024 tăng 43% (VietnamFinance 11/4/2025).

03/2025 – 04/2025

Giảm khoảng 13% trong một tháng, về gần đáy kể từ 11/2023 (VietnamFinance 11/4/2025). Mỹ công bố thuế đối ứng đầu tháng 4/2025, cả nhóm xuất khẩu bị bán. Chủ tịch Lê Vỹ xin từ nhiệm, mất người dẫn dắt hơn 20 năm. Sóng gãy vì: Mức thuế thực tế với gỗ chốt 20% từ 8/2025, đơn hàng vẫn tăng, lợi nhuận 2025 kỷ lục.

01/2026 – 10/2026

Đầu năm tăng mạnh nhất nhóm gỗ, +20,47% trong một tháng (Nhà Đầu tư 17/1/2026); sau đó từ 50.500 đồng ngày 20/4 (ABS) xuống 33.500 đồng ngày 31/7 (DSC) và quanh 29.650 đồng giữa tháng 10 (Simplize). Một phần mức giảm là điều chỉnh kỹ thuật do chia cổ tức 25% bằng cổ phiếu. Thị trường chung kém thuận lợi giữa năm, đến mức PTB phải hủy đợt chào bán. Lãi quý 2 gần như đứng yên, biên gộp giảm, nỗi lo thuế Mỹ 2027. Sóng gãy vì: Chưa có dấu hiệu đảo chiều; cần KQKD quý 3 và tín hiệu đơn hàng 2027.

PTB chạy theo nhịp đơn hàng đồ gỗ của Mỹ, và gián tiếp theo thị trường nhà ở, lãi suất Mỹ: Mỹ mua mạnh (2020–2021) thì cổ phiếu tăng gấp nhiều lần, Mỹ xả tồn kho (2022) hoặc dọa thuế (4/2025) thì giảm sâu. Mảng đá, ô tô, bất động sản trong nước gần như không tạo sóng, chỉ làm đệm cho lợi nhuận. Sóng hay chết vì tin chính sách thương mại đến trước số liệu: giá giảm ngay khi Mỹ công bố thuế, dù lợi nhuận quý vẫn tăng. Phản ví dụ: năm 2025 thuế đối ứng không làm lãi giảm (lãi sau thuế +36%) => nỗi sợ thuế thường bị thị trường phản ánh quá tay, nhưng lần này rủi ro 2027 là có lịch cụ thể. Đọc biểu đồ PTB phải dùng giá điều chỉnh vì công ty chia cổ tức cổ phiếu gần như hằng năm.

Ai nắm cổ phần

Theo báo cáo thường niên 2025, các lãnh đạo nắm tỷ lệ lớn: Chủ tịch Lê Văn Thảo 8,69%, Tổng Giám đốc Nguyễn Sỹ Hòe 6,26%, ông Lê Văn Lộc 6,19%, ông Trần Thanh Cung 4,34%. Cựu Chủ tịch Lê Vỹ nắm khoảng 13,2%, tính cả người thân trên 22% (VietnamFinance 11/4/2025) => PTB là doanh nghiệp do một nhóm lãnh đạo – gia đình kiểm soát, quyết định nhanh nhưng phụ thuộc vào vài cá nhân. Lãnh đạo có thói quen tự bỏ tiền đỡ vốn: 7 lãnh đạo mua hết 122.845 cổ phiếu ế ở giá 15.000 đồng, cao hơn giá chào bán 12.000 đồng (Báo Pháp luật 26/2/2026); ông Lê Anh Văn đăng ký mua 100.000 cổ phiếu tháng 2–3/2026 (Báo Văn hóa 2/2026). Điểm cần lưu ý: thành viên HĐQT độc lập Đỗ Xuân Lập bị bắt vì đánh bạc cuối 2024 (Nhà Đầu tư 23/1/2025), và đợt chào bán 2026 đã duyệt rồi hủy, cho thấy kế hoạch vốn chưa ổn định.

Đắt hay rẻ

Theo Simplize (truy cập 17/10/2026, giá 29.650 đồng): P/E khoảng 5,55 lần, P/B khoảng 0,82 lần, tức thị trường trả chưa tới 9 đồng cho 10 đồng tài sản ròng. Theo DSC ngày 3/8/2026 (giá 33.500 đồng ngày 31/7): P/E khoảng 5,7 lần. Theo ABS ngày 20/4/2026 (giá 50.500 đồng, trước đợt chia cổ phiếu 25%): P/E dự phóng 2026 khoảng 6,61 lần, P/B khoảng 1,14 lần. So với P/E nhóm cùng ngành khoảng 14,8 lần (VNDirect 12/1/2026), PTB rẻ hơn hơn một nửa. Nhưng PTB vốn luôn bị định giá thấp: ngay cả tháng 2/2023 P/E trượt cũng chỉ 6,31 lần (VNDirect 17/2/2023) => rẻ là trạng thái quen thuộc, lần này P/B xuống dưới 1 là điểm khác, phản ánh lo ngại lợi nhuận 2027 giảm và nợ vay cao.

Chuyện sắp tới

KQKD quý 3/2026 cho thấy lãi tăng trở lại hay tiếp tục chững. Thời điểm: Cuối tháng 10/2026. Xác nhận khi: Lãi trước thuế 9 tháng đạt trên 70% kế hoạch 760 tỷ, biên gộp quay lại trên 20%.
Mốc thuế đồ gỗ Mỹ năm 2027 và đơn hàng sau mốc này. Thời điểm: Từ 1/1/2027. Xác nhận khi: Doanh thu gỗ xuất khẩu quý 1/2027 giảm nhẹ hoặc vẫn tăng, khách không cắt đơn.
Bất động sản (Phú Tài Central Life) ghi nhận doanh thu đúng kế hoạch 525 tỷ. Thời điểm: Nửa cuối 2026. Xác nhận khi: Doanh thu bất động sản lũy kế 9 tháng vượt 300 tỷ.

Rủi ro lớn nhất

Đơn hàng gỗ sang Mỹ đang bị kéo về trước rồi hụt sau khi thuế tăng. Mỹ đã áp thuế 20% với gỗ chế biến và 25% với tủ bếp, sofa, mức cao hơn hoãn sang 2027 (Nhà Đầu tư 17/1/2026) => khách đặt dồn trong 2026, làm xuất khẩu gỗ PTB tăng 26,7% nửa đầu năm (DSC 3/8/2026), nhưng chính phần tăng này có thể đảo chiều năm 2027. Mỹ chiếm khoảng 70% doanh thu xuất khẩu (VNDirect 12/1/2026) và gỗ chiếm hơn một nửa doanh thu, nên DSC chỉ dự phóng lãi sau thuế 2026 tăng khoảng 2%. Rủi ro này bị khuếch đại bởi nợ: nợ vay gần 2.000 tỷ, nợ vay trên vốn chủ 54,7% (Báo Pháp luật 27/7/2026), đợt chào bán để trả nợ đã hủy => doanh thu gỗ giảm thì lãi vay ăn mạnh vào lợi nhuận.

Cần theo dõi gì

Doanh thu gỗ xuất khẩu theo quý, đặc biệt quý 4/2026 và quý 1/2027 quanh mốc thuế
Biên lợi nhuận gộp (19,4% quý 2/2026); dưới 18% là dấu hiệu phải giảm giá giữ đơn
Nợ vay và chi phí tài chính sau khi hủy đợt chào bán 241 tỷ
Doanh thu đá thạch anh sang Mỹ sau hạn ngạch từ 15/8/2026
Doanh thu ghi nhận từ Phú Tài Central Life

Nghiên cứu của Uptrend.vn ngày 17/10/2026, số liệu doanh nghiệp đến Q2/2026. Mọi con số đều kèm nguồn ở cuối bài; những điểm chưa kiểm chứng được đã bỏ ra.

Giá cổ phiếu PTB hôm nay

Phiên gần nhất PTB đóng cửa ở 29.65 nghìn đồng, +1.19% so với giá tham chiếu.

Vốn hoá thị trường	2 977 tỷ đồng
P/E	5.55
P/B	0.82
EPS 4 quý gần nhất	5 339 đồng
Tỷ suất cổ tức	4.72%
Cao nhất 52 tuần	44.44 nghìn đồng
Thấp nhất 52 tuần	28.25 nghìn đồng

Giá và chỉ số phiên gần nhất, cập nhật 17/10/2026.

Giá cổ phiếu PTB qua các năm

Từ năm 2016 tới nay, giá PTB cao nhất là 53.36 nghìn đồng (ngày 18/04/2022), thấp nhất là 8.78 nghìn đồng (ngày 18/01/2016). Giá đã điều chỉnh theo cổ tức và cổ phiếu thưởng, nên có thể khác giá khớp lệnh thực tế ngày đó. Nguồn: VNDirect.

Năm	Cao nhất	Thấp nhất	Cuối năm
2026 (đến 16/10)	44.51	27.75	29.65
2025	43.95	29.11	36.11
2024	48.58	33.59	43.17
2023	38.83	22.42	36.36
2022	53.36	19.33	24.73
2021	49.59	23.60	40.61
2020	27.07	12.20	24.68
2019	28.80	20.38	26.36
2018	29.35	18.95	21.81
2017	30.49	19.05	27.28
2016	21.62	8.78	21.19

Đơn vị: nghìn đồng.

Cổ tức PTB 2026 và lịch sử chia cổ tức

Đợt cổ tức tiền mặt gần nhất của PTB: 1.000 đồng/cổ phiếu (năm tài chính 2026, đợt 1). Ngày giao dịch không hưởng quyền 08/09/2026, tiền về tài khoản ngày 30/09/2026.

Đợt chia cổ phiếu gần nhất: cổ tức bằng cổ phiếu, trả cổ tức năm 2025, tỷ lệ 100:25, ngày giao dịch không hưởng quyền 15/05/2026.

Cổ tức tiền mặt theo năm tài chính: 2026: 1.000 đ/cp · 2025: 500 đ/cp · 2024: 2.500 đ/cp · 2023: 2.500 đ/cp · 2022: 3.000 đ/cp · 2021: 500 đ/cp.

Nội dung	Không hưởng quyền	Thanh toán
Trả cổ tức đợt 1/2026 (1000 đ/cp)	08/09/2026	30/09/2026
Trả cổ tức năm 2025 (500 đ/cp)	15/05/2026	28/05/2026
Cổ tức bằng cổ phiếu, trả cổ tức năm 2025, tỷ lệ 100:25	15/05/2026
Trả cổ tức đợt 2/2024 (1500 đ/cp)	27/06/2025	18/07/2025
Trả cổ tức đợt 1/2024 (1000 đ/cp)	02/01/2025	16/01/2025
Trả cổ tức đợt 2/2023 (1000 đ/cp)	12/07/2024	30/07/2024
Trả cổ tức đợt 1/2023 (1500 đ/cp)	03/01/2024	26/01/2024
Trả cổ tức đợt 2/2022 (2000 đ/cp)	24/05/2023	28/06/2023
Trả cổ tức đợt 1/2022 (1000 đ/cp)	22/12/2022	06/01/2023
Trả cổ tức năm 2021 (500 đ/cp)	26/05/2022	17/06/2022

Ngày giao dịch không hưởng quyền: mua từ ngày này trở đi thì không được nhận đợt cổ tức đó. Nguồn: lịch sự kiện quyền công bố trên sàn, cập nhật mỗi lần trang được làm mới.

Báo cáo tài chính PTB: 4 quý gần nhất

	Q3/2025	Q4/2025	Q1/2026	Q2/2026
Doanh thu	1 684	2 091	2 095	2 087
Lợi nhuận sau thuế	136	123	150	127

Đơn vị: tỷ đồng.

Hỏi nhanh

Cổ phiếu PTB hôm nay giá bao nhiêu?

Phiên gần nhất PTB đóng cửa ở 29.65 nghìn đồng (29 650 đồng), +1.19% so với tham chiếu. Số liệu trên trang này cập nhật ngày 17/10/2026.

PTB kiếm tiền từ đâu?

Điều gì quyết định triển vọng của PTB?

Theo nghiên cứu của Uptrend.vn, có 3 điểm quyết định: Đơn hàng gỗ Mỹ năm 2027; Nợ vay khi không gọi được vốn; Đá và bất động sản có gánh nổi phần hụt của gỗ.

Vốn hoá và P/E của PTB là bao nhiêu?

Vốn hoá thị trường của PTB khoảng 2 977 tỷ đồng, P/E 5.55 và P/B 0.82.

PTB là cổ phiếu của công ty nào?

PTB là mã cổ phiếu của Công ty cổ phần Phú Tài, niêm yết trên sàn HOSE, ngành Đa ngành: chế biến gỗ xuất khẩu, đá xây dựng, phân phối ô tô Toyota, bất động sản.